letohin (letohin) wrote,
letohin
letohin

Categories:

Сколько стоит готовая однушка в Минске.

Сегодня мы с вами поговорим о ценах на квартиры в столице нашей стабильной и синеокой Родины. Плохая новость - цены выросли, хорошая - всего через четыре месяца наступит весна - чем не радость ?:)

Предыстория такова. Есть у меня дружочек, живет он в Боровлянах, как-то я его там навещал - навигатор показал 33 км до него от моего дома - так себе маршрут. Задача такая - продать квартиру в этих далях и перебраться ближе к работе - во Фрунзенский район - о нём я знаю всё, ибо год назад сам продавал тут однушечку.    

Давайте посмотрим, что его может ждать и сколько денег нужно готовить.





1. Чтобы вы лучше понимали ситуацию - в Беларуси до сих пор имеются "льготы" и лазейки, которые, на самом деле, вредят основной массе желающих, но всегда есть хитренькие и настойчивые. Лично я за одну, справедливую и рыночную цену, ибо при цене 630$ за м2 - купить однушку за 26к$ не захочет разве что только ленивый, и слава богу...

Но мы то понимаем, что настоящая цена этих квартир гораздо выше.    




2. Нас интересует Фрунзенский район, "свежий" дом, обжитая квартира из рубрики "заехал и живи, только матрас надуй". Само собой, поближе к метро, но, забегая вперед - фиг там, а не поближе в итоге.




3. Самое первое, а значит и дешевое предложение - стандартная квартирка с такой же стандартной строительной отделкой - на первое время сойдет, а дальше, не раздумывая - переделать! - 44.500 и это в далях, до метро там ехать автобусом минут 15-20 точно.




4. Противоположная сторона и то самое гетто Каменной горки - тоже почти 45, и тоже метро не в пешей доступности.




5. Уже теплее, 10-15 минут до метро пешком, но и 48к.




6. Чуть ближе к метро, чуть лучше дом, но уже 51к. P.s. Какие там "только качественные"
 материалы могут быть в строительной отделке?




7. Всегда люблю читать, как агенты расписывают "преимущества" - вот это талант - выдать четыре абзаца текста на пустом месте.




8. Наконец-то, приятный ремонт, но и цена заметно подросла - 53,700!




9. Тоже ничего, но вспомните про 26к$ за квартиру, пусть и без ремонта, и вы поймете, почему люди были готовы по 3 ночи мерзнуть под дверями застройщика.




10. Заезжай и живи, потерпи розовую кухню, но, блин - 57 000! Лучше уж потерпеть и построить двушечку, а пока она строится - копить на ремонт без розовой кухни.  




11. Решил продублировать свой запрос в онлайнере, нашел самую близкую к метро однушку, да еще и по соседству с моим домом - но почти 60к.




12. И еще одна - почти в 60.000. Капец!




А сейчас трезво и по существу.

1. Цены выросли.
2. Понятно, что цены в объявлениях не отражают реальности - там заложены деньги агенту, торг, хотелки, мечты найти дурачка и т.д. Но всё же, по личному опыту могу сказать, что цены вышли со дна с ростом +7-8к(за последний год) по уровню квартир, которые я рассмотрел в посте.
3. Хорошие предложения разлетаются в момент, и понятно, что висят именно дорогие варианты, которые "не спешат".
4. Ситуация с кредитами вряд ли улучшится, а значит, падения ждать не стоит, только если кризис опять к нам не наведается, но сколько можно?)
5. Мапид тем временем продолжает строить в Калуге за 600$ - это я просто к слову о себестоимости и спросе.
6. 60.000 за однушку в каменногорской панельке в сегодняшней экономической ситуации - пиздец просто.

Вот такие выводы, господа! Для тех, кто покупает квартиру с нуля - новости неприятные, для тех - кто меняет - в принципе, ничего не меняется. Другое дело - найти хороший вариант - а это, ой как не просто.   


- я в интернете

Tags: Мнение на тему, Покупки и Продажи
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Об этом ЖЖ.

    Приветствую вас! Вы читаете блог человека увлеченного фотографией. Чем я занимаюсь : 1. Фотосъемка людей : девушек, свадеб, пар, детей,…

  • Про приятные моменты. ⠀

    Любому фотографу, кроме того, чтобы заработать денег, хочется оставить след. Хоть какой-нибудь, маленький-маленький, но заметный, чтобы потом, своим…

  • 33!

    Вчера был др у инстаграма, а сегодня - у меня! ;) ⠀ Я очень равнодушен к любым датам и к этой - в том числе. Я совсем не из тех, кто собирает яркие…

  • Цифры и глупости.

    Я, конечно понимаю, что на чужих ошибках не учатся, но всё же. В нулевые и десятые - производители мыльниц тоже болели заразой…

  • Ф - Фотообои.

    Иногда, когда есть минутка ничего не делать(а это случается часто), я захожу посмотреть - какие, и по чем, квартиры продаются у меня на районе. Чаще…

  • Всем тепла.

    Обычно под такими фото красуется призыв в духе: "Спешим запечатлеть последние теплые деньки осени - записываемся на фотодень(осталось только два…

promo letohin january 13, 11:01 26
Buy for 100 tokens
Страшно представить, но с ней мы познакомились почти 10 лет назад. В только набиравшем силу вКонтактике мы подружились на фоне увлечения фотографией. Ну, и что греха таить, Кристина - очень даже ничего :) Жаль живет в другой стране. Помню мы часто созванивались по скайпу, потом леди, как это…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 54 comments