letohin (letohin) wrote,
letohin
letohin

Сколько стоит готовая однушка в Минске.

Сегодня мы с вами поговорим о ценах на квартиры в столице нашей стабильной и синеокой Родины. Плохая новость - цены выросли, хорошая - всего через четыре месяца наступит весна - чем не радость ?:)

Предыстория такова. Есть у меня дружочек, живет он в Боровлянах, как-то я его там навещал - навигатор показал 33 км до него от моего дома - так себе маршрут. Задача такая - продать квартиру в этих далях и перебраться ближе к работе - во Фрунзенский район - о нём я знаю всё, ибо год назад сам продавал тут однушечку.    

Давайте посмотрим, что его может ждать и сколько денег нужно готовить.





1. Чтобы вы лучше понимали ситуацию - в Беларуси до сих пор имеются "льготы" и лазейки, которые, на самом деле, вредят основной массе желающих, но всегда есть хитренькие и настойчивые. Лично я за одну, справедливую и рыночную цену, ибо при цене 630$ за м2 - купить однушку за 26к$ не захочет разве что только ленивый, и слава богу...

Но мы то понимаем, что настоящая цена этих квартир гораздо выше.    




2. Нас интересует Фрунзенский район, "свежий" дом, обжитая квартира из рубрики "заехал и живи, только матрас надуй". Само собой, поближе к метро, но, забегая вперед - фиг там, а не поближе в итоге.




3. Самое первое, а значит и дешевое предложение - стандартная квартирка с такой же стандартной строительной отделкой - на первое время сойдет, а дальше, не раздумывая - переделать! - 44.500 и это в далях, до метро там ехать автобусом минут 15-20 точно.




4. Противоположная сторона и то самое гетто Каменной горки - тоже почти 45, и тоже метро не в пешей доступности.




5. Уже теплее, 10-15 минут до метро пешком, но и 48к.




6. Чуть ближе к метро, чуть лучше дом, но уже 51к. P.s. Какие там "только качественные"
 материалы могут быть в строительной отделке?




7. Всегда люблю читать, как агенты расписывают "преимущества" - вот это талант - выдать четыре абзаца текста на пустом месте.




8. Наконец-то, приятный ремонт, но и цена заметно подросла - 53,700!




9. Тоже ничего, но вспомните про 26к$ за квартиру, пусть и без ремонта, и вы поймете, почему люди были готовы по 3 ночи мерзнуть под дверями застройщика.




10. Заезжай и живи, потерпи розовую кухню, но, блин - 57 000! Лучше уж потерпеть и построить двушечку, а пока она строится - копить на ремонт без розовой кухни.  




11. Решил продублировать свой запрос в онлайнере, нашел самую близкую к метро однушку, да еще и по соседству с моим домом - но почти 60к.




12. И еще одна - почти в 60.000. Капец!




А сейчас трезво и по существу.

1. Цены выросли.
2. Понятно, что цены в объявлениях не отражают реальности - там заложены деньги агенту, торг, хотелки, мечты найти дурачка и т.д. Но всё же, по личному опыту могу сказать, что цены вышли со дна с ростом +7-8к(за последний год) по уровню квартир, которые я рассмотрел в посте.
3. Хорошие предложения разлетаются в момент, и понятно, что висят именно дорогие варианты, которые "не спешат".
4. Ситуация с кредитами вряд ли улучшится, а значит, падения ждать не стоит, только если кризис опять к нам не наведается, но сколько можно?)
5. Мапид тем временем продолжает строить в Калуге за 600$ - это я просто к слову о себестоимости и спросе.
6. 60.000 за однушку в каменногорской панельке в сегодняшней экономической ситуации - пиздец просто.

Вот такие выводы, господа! Для тех, кто покупает квартиру с нуля - новости неприятные, для тех - кто меняет - в принципе, ничего не меняется. Другое дело - найти хороший вариант - а это, ой как не просто.   


- я в интернете

Tags: Мнение на тему, Покупки и Продажи
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Об этом ЖЖ.

    Приветствую вас! Вы читаете блог человека увлеченного фотографией. Чем я занимаюсь : 1. Фотосъемка людей : девушек, свадеб, пар, детей,…

  • Как я влюбился в плавание.

    Как бы это забавно не звучало, но сегодня я буду топить за бассейн. Со спортом у меня давняя безответная любовь, я к нему и так и эдак, а желанного…

  • Обработка фото за 10 минут.

    Ну что, мои ненаглядные, как же давно мы с вами ничего не обрабатывали! Недавно ко мне на огонек забежала Лейла и потребовала портретик - я не мог ей…

  • Ну очень простой рецепт запекания карпа.

    Блуждаешь по магазину и думаешь - что приготовить?, что приготовить?, в надежде смотришь на продукты - мало ли, наведут на мысль. И тут мы…

  • Главный плюс моего высшего образования.

    У меня для вас отличный пятничный пост. Скажу сразу - поймут его не все! Тут чувство юмора на узкую целевую аудиторию. Девушки скорее всего в нее не…

  • Как мы готовили пасту с чили и водкой.

    Я уже и забыл, когда последний раз готовил так, чтобы потом еще и сфотографировать! Точно не в этом году! Надо что-то с этим срочно делать - подумал…

promo letohin 10:01, monday 83
Buy for 150 tokens
Как бы это забавно не звучало, но сегодня я буду топить за бассейн. Со спортом у меня давняя безответная любовь, я к нему и так и эдак, а желанного пресса все нет и нет! Был у меня интересный период с качалкой, но что-то я там прям вот скучал, и тут сошлись звезды - я дошел до бассейна, и…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 54 comments